A Caixa divulgou por meio de uma nota,nesta quinta-feira (24), que vai reduzir os juros cobrados para as linhas de financiamento imobiliário com recursos da poupança (SBPE). A redução vai ser 0,15 pontos percentuais, e com isso as novas taxas partem da Taxa Referencial (TR) + 2,80% ao ano, somadas à remuneração da poupança.
De acordo com a própria Caixa, a redução vai valer para contratações realizadas a partir da próxima segunda-feira, dia 28 de março. Além da redução nos financiamentos, o banco também anunciou que vai lançar uma linha de crédito para Pessoas com Deficiência (PcD) conseguirem reformar e adaptar seus imóveis próprios.
Essa novidade também passará a valer a partir de segunda-feira e vai oferecer o crédito com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). De antemão, a nova modalidade de financiamento será fornecida apenas para famílias que possuem renda mensal de até R$ 3 mil e o limite será de até R$ 50 mil, limitado também a 80% do orçamento da obra.
No entanto, já foi adiantado pela própria Caixa que a partir de 12 de abril, passarão a valer as novas condições para financiamento às famílias com renda entre R$ 2.000,01 e R$ 2.400,00 do Programa Casa Verde Amarela. Entre essas condições estão a redução da taxa de juros de 0,5% no financiamento habitacional e o aumento dos subsídios para aquisição e construção de novas moradias.
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De acordo com a Caixa, “a definição das taxas de juros se baseia na análise da associação de fatores mercadológicos e conjunturais dentro das regras prudenciais de definição das condições do crédito, variando de acordo com o perfil de relacionamento do cliente com a instituição”.
Já o Banco do Brasil informa que suas taxas estão a partir de 7,99% ao ano mais a TR. Em novembro de 2021, estava em 7,58% ao ano mais TR. Antes dos recentes aumentos da Selic, o banco informou que também avaliava “possíveis ajustes em suas linhas de crédito imobiliário” a depender da última decisão da reunião do Copom.
O Itaú, em sua linha tradicional, os juros passaram de a partir de 8,3% mais TR para a partir de 9,1% mais TR em janeiro. O Bradesco alterou a taxa de sua linha tradicional em dezembro: elas foram de a partir de 8,50% ao ano mais TR para a partir de 9,50% ao ano mais TR. O Santander também registrou alta de um ponto percentual nas taxas: de a partir de 8,99% ao ano mais TR para a partir de 9,99% ao ano mais TR.
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Financiamento imobiliário na Caixa
Não é novidade que a Caixa é a instituição financeira líder no mercado do crédito imobiliário com uma participação de mais de 65% no setor. Para se ter uma ideia, de acordo com o próprio banco, no ano passado a carteira de crédito habitacional da Caixa ultrapassou o volume de R$ 550 bilhões, representando um crescimento superior a 8% em relação a 2020.
A Caixa ainda informou que em 2021 foram mais de R$ 140 bilhões contratados ao longo do ano, sendo esse o maior valor da história do banco. Esse número representa um crescimento de mais de 21% em relação ao ano anterior e de 56,1% em comparação a 2019. Ao comparar com o ano de 2018, houve uma alta de 74,5%.
Além disso, nas contratações com recursos da poupança (SBPE) a participação acumulada da Caixa em 2021 foi de mais de 40%. A instituição informou que esses valores somaram mais de R$ 82,8 bilhões, um aumento de 54,1% em relação a 2020.
