A Caixa Econômica Federal está promovendo até a próxima segunda-feira, 30 de maio, o leilão virtual de imóveis retomados, com descontos e condições especiais de pagamentos. A princípio, de acordo com estimativas do banco, são cerca de três mil unidades de propriedade do banco que estarão à venda online.
Antes de mais nada, é importante destacar que o leilão conta com apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos. O valor médio das unidades é de R$ 101 mil. Até o momento, a instituição financeira não informou o percentual de desconto que está sendo oferecido aos interessados.
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A consulta da lista de imóveis está disponível para venda no site do banco. Para isso, o cidadão deverá selecionar “Busque seu imóvel” e selecionar o estado e a cidade de interesse.
Após feito o procedimento acima, é possível escolher o bairro e as características mais adequadas do imóvel, como, por exemplo, o número de quartos, área útil e valor, entre outras características.
Ademais, na descrição do imóvel, o usuário poderá saber se o bem está ocupado atualmente e uma foto da fachada, o valor pedido e as características, além de ter acesso ao edital do leilão da unidade.
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Seja como for, o processo acontece no site dos leiloeiros oficiais contratados pela Caixa. Em geral, não é possível visitar o imóvel antes da concretização da compra.
Como ocorre o leilão da Caixa
É importante destacar que os imóveis são colocados à venda livres de despesas para os compradores, no estado de conservação e ocupação em que se encontram. As dívidas, como, por exemplo, IPTU, contas de condomínio, geradas até a data de aquisição, serão integralmente quitadas pela Caixa e comprador não irá arcar com essas despesas.
Para compra do imóvel residencial, o banco possibilita a utilização do saldo do FGTS. O saldo pode ser utilizado no momento da contratação, como entrada do financiamento ou do valor total.
Ademais, é possível ainda financiar a compra pelo próprio banco.
Como participar?
Para participar do leilão do imóveis, o cidadão deverá utilizar o o site do banco e escolher o imóvel desejado. Em seguida, o interessado deverá ler o edital, documento que conta com regras e as condições do leilão, como data de realização e formas de pagamento.
Além disso, para fazer a oferta, o cidadão deverá acessar o site do leiloeiro e efetivar a sua oferta, devendo se atentar ao valor mínimo de venda para o respectivo imóvel. A proposta de maior valor se considera a vencedora.
Portanto, você pode acompanhar o resultado no site da Caixa, nas datas divulgadas nos editais de venda.
Condições especiais
Para comprar o imóvel, o interessado poderá utilizar linhas de financiamento com recursos do FGTS ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a depender da renda e do valor do imóvel.
Atualmente, para aquisição do imóvel, o cliente poderá utilizar linhas de financiamento imobiliário com recursos SBPE: Taxa Referencial (TR), IPCA, poupança e taxa fixa.
Dessa forma, os imóveis podem ser financiados com recursos do SBPE em até 100% do valor da proposta. Além disso, o prazo pode ser de até 35 anos, com destaque para a modalidade Poupança Caixa.
Nas contratações de crédito imobiliário pela modalidade Poupança Caixa, as taxas de juros partem de TR + 2,50% a.a., somadas à remuneração da poupança. Os clientes contam ainda com período de carência de até 6 meses.
Programa Casa Verde e Amarela
Nesse sentido, para o enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela com recursos do FGTS, os parâmetros são:
- renda familiar de até R$ 7.000
- imóvel com valor de compra e venda de até R$ 264 mil
- taxas nominais a partir de 4,25% ao ano,
- tarifa de 1,5% sobre o valor de financiamento.
Por fim, é importante destacar que o interessado poderá efetuar o financiamento de até 100% do valor de compra e venda, sendo limitado a 90% do valor de avaliação (exclusiva para os imóveis Caixa).
