Financiamento imobiliário – entenda o que é as taxas de mercado
Você sabe exatamente que é o financiamento imobiliário? De forma sucinta, o comprador paga um valor de entrada pelo imóvel, pagando ao vendedor. Assim sendo, pede emprestado com o banco o valor restante, que será pago em parcelas acrescidas de juros em até 35 anos. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador, mas não pode ser negociado.
Linha de crédito exclusiva para fins de imobilários
Sendo assim, podemos dizer que o financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos.
Essa linha é exclusiva para ser usada para fins imobiliários e costuma cobrir até 80% do valor total do imóvel, com duração de até 35 anos.
Assim como ocorre com outros produtos bancários, o financiamento imobiliário também sofre variações diversas, de acordo com a instituição bancária.
Por isso trouxemos as taxas de juros praticadas pelas principais instituições bancárias. Sendo informações atualizadas (até maio de 2021) e oficiais (BCB).
Financiamento imobiliário com taxas reguladas
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Taxas de juros reguladas
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Posição
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Instituição
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% a.m.
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% a.a.
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1
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BCO DO EST. DO PA S.A.
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0,26
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3,18
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2
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BRB – BCO DE BRASILIA S.A.
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0,29
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3,48
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3
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APE POUPEX
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0,34
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4,19
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4
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CAIXA ECONOMICA FEDERAL
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0,39
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4,84
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5
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BCO DO BRASIL S.A.
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0,53
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6,61
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- Classificadas por ordem crescente de taxa
- Período: Maio – 2021
- Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas reguladas
- Tipo de Encargo: Pós-fixado referenciado em IPCA
- Financiamento imobiliário com taxas reguladas
- Fonte : BCB (Banco Central do Brasil)
Financiamento imobiliário com taxas de mercado
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- Classificadas por ordem crescente de taxa
- Período: Maio – 2021
- Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas de mercado
- Tipo de encargo: Pós-fixado referenciado em TR
- Fonte: BCB (Banco Central do Brasil)
Analise as taxas e verifique as condições
É muito importante para o cliente se manter atualizado para escolher as melhores opções no que diz respeito as taxas praticas no mercado quando o assunto é o financiamento imboliário.
Certamente, a concorrência entre os bancos pode ser benéfica para o cliente. No entanto, quando o assunto é um financiamento longo como o imobiliário, é importante analisar a economia como um todo, já que a situação economica do país impacta diretamente nesse tipo de oferta, facilitando ou dificultando os financiamentos.
