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Financiamento Imobiliário – Entenda Como Funciona e os Juros Praticados

Entenda como funciona o financiamento imobiliário e quais são os juros praticados na atualidade. Confira!

Financiamento imobiliário – entenda o que é as taxas de mercado

Você sabe exatamente que é o financiamento imobiliário? De forma sucinta, o comprador paga um valor de entrada pelo imóvel, pagando ao vendedor. Assim sendo, pede emprestado com o banco o valor restante, que será pago em parcelas acrescidas de juros em até 35 anos. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador, mas não pode ser negociado.

Linha de crédito exclusiva para fins de imobilários

Sendo assim, podemos dizer que o financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos.

Essa linha é exclusiva para ser usada para fins imobiliários e costuma cobrir até 80% do valor total do imóvel, com duração de até 35 anos.

Assim como ocorre com outros produtos bancários, o financiamento imobiliário também sofre variações diversas, de acordo com a instituição bancária. 

Por isso trouxemos as taxas de juros praticadas pelas principais instituições bancárias. Sendo informações atualizadas (até maio de 2021) e oficiais (BCB).

Financiamento imobiliário com taxas reguladas
Taxas de juros reguladas
Posição
Instituição
% a.m.
% a.a.
1
BCO DO EST. DO PA S.A.
0,26
3,18
2
BRB – BCO DE BRASILIA S.A.
0,29
3,48
3
APE POUPEX
0,34
4,19
4
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
0,39
4,84
5
BCO DO BRASIL S.A.
0,53
6,61
  • Classificadas por ordem crescente de taxa
  • Período: Maio – 2021
  • Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas reguladas
  • Tipo de Encargo: Pós-fixado referenciado em IPCA
  • Financiamento imobiliário com taxas reguladas
  • Fonte : BCB (Banco Central do Brasil)
Financiamento imobiliário com taxas de mercado
Taxas de juros de mercado
Posição
Instituição
% a.m.
% a.a.
1
BCO BANESTES S.A.
0,54
6,67
2
BCO SAFRA S.A.
0,54
6,68
3
BCO BRADESCO S.A.
0,55
6,85
4
ITAÚ UNIBANCO S.A.
0,57
7,00
5
BCO DO EST. DE SE S.A.
0,57
7,08
6
BANCO SICOOB S.A.
0,58
7,21
7
BCO DO ESTADO DO RS S.A.
0,58
7,22
8
BCO DO BRASIL S.A.
0,58
7,23
9
BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.
0,60
7,43
10
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
0,64
8,01
11
BCO COOPERATIVO SICREDI S.A.
0,73
9,16
12
BANCO INTER
0,80
10,00
13
APE POUPEX
1,11
14,20
  • Classificadas por ordem crescente de taxa
  • Período: Maio – 2021
  • Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas de mercado
  • Tipo de encargo: Pós-fixado referenciado em TR
  • Fonte: BCB (Banco Central do Brasil)
Analise as taxas e verifique as condições 

É muito importante para o cliente se manter atualizado para escolher as melhores opções no que diz respeito as taxas praticas no mercado quando o assunto é o financiamento imboliário.

Certamente, a concorrência entre os bancos pode ser benéfica para o cliente. No entanto, quando o assunto é um financiamento longo como o imobiliário, é importante analisar a economia como um todo, já que a situação economica do país impacta diretamente nesse tipo de oferta, facilitando ou dificultando os financiamentos.

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