Você sabia que existe um indicador específico que mede a inflação do aluguel? É o chamado Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Os resultados divulgados nesta semana chamam atenção: em dezembro o índice acumulou 0,87%, a alta acumulada dos últimos 12 meses foi de 17,78%%.
Os valores são explicados pelo aumento sentidos pelo produtor, que foram perceptíveis principalmente nas matérias-primas, commodities e produtos industriais. “Os preços da cana-de-açúcar avançaram 57,13% no ano, enquanto o preço do café subiu 152,35%, no mesmo período”, destacou André Braz, Coordenador dos Índices de Preços. Outros itens que levaram os resultado foi a alta dos bovinos (11,69%), café (12,52%) e cana-de-açúcar (2,83%).
Por conta dos índices acima da inflação oficial e de outros indicadores, o setor de locação tem abandonado o IGP-M. Isso pode acontecer quando há negociação entre o proprietário e inquilino, porque a lei autoriza a aplicação IGP-M integral.
Troca de indicadores
O IGP-M é um dos motivos que pode fazer o preço do aluguel subir, por isso, uma opção é negociar o indicador logo no contrato. Algumas imobiliárias estão aceitando que o reajuste seja feito pelo IPCA – inflação oficial do Brasil.
Apesar de alta, a inflação do IPCA não atingiu ainda 10%, o que pode ser uma boa alternativa num cenário que o IGP-M está em 24,86%.
Veja algumas dicas para economizar mesmo com a inflação do aluguel:
- Destaque que você é um bom pagador;
- Chame a atenção que você tem conservado a casa;
- Mostre que você é uma pessoa de confiança e tenta conquistar um reajuste abaixo da inflação prevista pelo IGP-M;
- Faça uma pesquisa de preço em imóveis próximos;
- Reúna comprovantes da sua renda e seja sincero;
- Faça uma contraposta do valor do reajuste, mas levando em consideração que todo ano o aumento é primordial para o proprietário;
- Se você mora sozinho, pense na possibilidade de dividir o aluguel com alguém;
- Se necessário, busque renda extra. Confira dicas em “Como ganhar dinheiro na internet?”;
- Faça um contrato maior. Isso pode ser proveitoso para os dois lados;
- Em contratos novos, peça a troca de indicadores da inflação do IGP-M para o IPCA;
- Se a casa que você está é muito grande, pense se realmente vale a pena renovar o contrato.
