Como funciona o financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal?
Assim como ocorre por via regra do financiamento imobiliário, a Caixa libera o crédito habitacional para que seja pago em até 35 anos.
Conforme informações oficiais da Caixa, esse financiamento imobiliário funciona da seguinte forma: a Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento.
Sendo assim, dependendo da modalidade do seu financiamento você pode optar pela carência para começar a amortizar o seu Saldo Devedor.
Durante esse período você pagará somente os prêmios de seguro MIP e DFI, além da tarifa de administração do contrato mensal se a contratação ocorrer no SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
Juros e a amortização são incorporados ao saldo devedor
A atualização monetária, os juros e a amortização, suspensas durante a fase de carência, serão incorporadas ao saldo devedor do contrato. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento
Veja o passo a passo oficial desse processo:
Simulação
Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel. Assim, poderá fazer uma simulação no site da CEF.
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Apresente a documentação para análise
Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo de crédito que é mais adequado para você.
Análise de engenharia
Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
Contrato
Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
Pagamento das prestações
Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional.A caixa permite o débito em conta ou ainda, pode imprimir os boletos pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
Faça a gestão do seu financiamento
Se deseja amortizar o seu saldo devedor, ou ainda, se precisar de uma pausa no pagamento das prestações é possível realizar esses processos pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
Saldo do FGTS
O saldo do FGTS pode ser utilizado para o financiamento do imóvel, sendo uma das condições que o trabalhador tenha pelo menos 3 anos de carteira assinada.
O imóvel deve estar localizado no mesmo município, nos municípios limítrofes ou integrantes da mesma região metropolitana onde você mora há mais de um ano, dentre outras condições.
