Caixa eleva a taxa de juros para financiamentos imobiliários; Entenda!
Junto ao aumento da taxa Selic, responsável pelo encarecimento de créditos e prestações, a Caixa elevou os juros cobrados para as linhas de financiamento imobiliário com recursos da poupança (SBPE), segundo informações divulgadas ao site de notícias, g1.globo.com.
Segundo a própria Caixa Econômica, as taxas foram reajustadas em 23 de novembro, antes do aumento da Selic para 10,75% ao ano. Para a linha atrelada à Taxa Referencial (TR), os juros do banco passaram a ser de 8% ao ano até 8,99% a.a. mais a TR em novembro de 2021, sendo que as demais instituições aumentaram as taxas em até 1 ponto percentual.
Também a partir de novembro, houve uma “adequação nas condições para aplicação de redutores”, que funcionam basicamente como mecanismos que permitem diminuir as taxas cobradas em financiamentos de mutuários fidelizados pelo banco.
As demais instituições, como geralmente acontece, seguiram a mesma linha e aumentaram as taxas em até 1 ponto percentual desde o fim do ano passado. A expectativa é de novos ajustes, já que ontem, quarta-feira (2), o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a Selic para 10,75% ao ano.
Outras instituições
Segundo a Caixa Econômica, líder no quesito crédito imobiliário do Brasil, “a definição das taxas de juros se baseia na análise da associação de fatores mercadológicos e conjunturais dentro das regras prudenciais de definição das condições do crédito, variando de acordo com o perfil de relacionamento do cliente com a instituição”.
Já o Banco do Brasil informa que suas taxas estão a partir de 7,99% ao ano mais a TR. Em novembro de 2021, estava em 7,58% ao ano mais TR. Antes do recente aumento da Selic, o banco informou que também avaliava “possíveis ajustes em suas linhas de crédito imobiliário” a depender da última decisão da reunião do Copom.
O Itaú, em sua linha tradicional, os juros passaram de a partir de 8,3% mais TR para a partir de 9,1% mais TR em janeiro. O Bradesco alterou a taxa de sua linha tradicional em dezembro: elas foram de a partir de 8,50% ao ano mais TR para a partir de 9,50% ao ano mais TR. O Santander também registrou alta de um ponto percentual nas taxas: de a partir de 8,99% ao ano mais TR para a partir de 9,99% ao ano mais TR.
Financiamentos imobiliários na Caixa
A Caixa Econômica Federal é a instituição bancária mais procurada pelos brasileiros no setor do crédito imobiliário, com uma participação de 66,3% no mercado. De acordo com o banco, em 2021 a carteira de crédito habitacional da Caixa ultrapassou o volume de R$ 550 bilhões, com um crescimento de 8% em relação a 2020.
A Caixa ainda informou que em 2021 foram mais de R$ 140 bilhões contratados ao longo do ano, sendo esse o maior valor da história do banco. Esse número representa um crescimento de mais de 21% em relação ao ano anterior e de 56,1% em comparação a 2019. Ao comparar com o ano de 2018, houve uma alta de 74,5%.
Além disso, nas contratações com recursos da poupança (SBPE) a participação acumulada da Caixa em 2021 foi de mais de 40%. A instituição informou que esses valores somaram mais de R$ 82,8 bilhões, um aumento de 54,1% em relação a 2020.