Este ano, em meio a pandemia, a Caixa organizou o primeiro Feirão Digital da Casa Própria que terá fim neste domingo (4). Este é o primeiro Feirão organizado pela Caixa em que é realizado através de um modo online, utilizando-se de uma plataforma lançada pelo próprio banco.
Os interessados devem acessar esta plataforma para que possam buscar por imóveis disponíveis em seu estado e município, além de ter a opção de executar simulações de financiamentos habitacionais, desta maneira tendo uma prévia de qual seria o melhor a ser escolhido.
Ainda no aplicativo, o usuário pode entrar em contato com algum representante Caixa, ou até mesmo, com incorporadoras imobiliárias e obter todas as informações para fechar a compra. O evento conta com a participação de um pouco mais de mil correspondentes Caixa e com 800 incorporadoras imobiliárias.
O Feirão oferece mais de 180 mil imóveis novos e outros 6 mil retomados pela Caixa, os quais podem ser 100% financiados, com juros a partir de taxa referencial (TR) mais 2,5% ao ano e a carência pode ser de seis meses, além da tarifa ser reduzida. Os imóveis novos custam a partir de R$ 100 mil, já os pertencentes à Caixa têm preço médio de R$70 mil.
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De acordo com a Caixa, para a conquista da casa própria a pessoa deve apresentar um documento oficial de identificação e um comprovante de renda emitido no máximo há 2 meses. As cópias dos documentos podem ser enviadas pelo aplicativo Habitação Caixa, tudo de forma on-line. Neste aplicativo também é possível fazer uma simulação de financiamento e tirar dúvidas com um correspondente do banco.
Outra vantagem é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para adquirir um novo imóvel no Feirão. Porém é necessário cumprir com alguns critérios estabelecidos pela Caixa.
Os critérios são básicos e constam em ter no mínimo de três anos sob o regime do fundo, não possuir outro financiamento ativo no p?oprio nome, tanto como não ser proprietário de outra casa p?opria no mesmo município ou região metropolitana do requisitado imóvel.
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Com os todos os requisitos citados acima cumpridos, não é difícil utilizar seu FGTS para a compra de uma nova casa p?opria no Feirão. Basta enviar a última declaração de Imposto de Renda (IR) com o comprovante de devolução a Receita Federal, além de uma cópia da sua carteira de trabalho.
Dicas para a aquisição de uma casa p?opria
Na compra de uma casa própria, é necessário que a pessoa sempre se planeje de forma correta, para tornar esse sonho em realidade e evitar futuros problemas financeiros. Aqui será apresentado algumas dicas mais importantes para auxiliar nessa conquista.
Primeiramente é importante poupar e ter em mãos, pelo menos 20% do valor da casa p?opria que deseja adquirir antes de realizar o financiamento. Outros costumes importantes a serem adotados, é o de guardar cerca de 30% da renda mensal para o pagamento do financiamento a cada mês, além de fazer uma uma reserva para eventualidades, tais como um documento extra ou de uma reforma repentina.
Por fim, é relevante ressaltar a importância de estudar as opções de financiamento e se atentar às taxas de juros para cada caso. O Feirão da Casa P?opria, da Caixa é uma ótima oportunidade para pessoas com um menor fundo financeiro disponível, por isso fique atento e baixe o aplicativo da caixa para saber mais.
