A diminuição da oferta de terrenos, principalmente nos bairros melhores referenciados das grandes cidades, resultou em um aumento exorbitante do valor do metro quadrado. A consequência direta desse processo foi a busca sobre o que é coliving, um novo conceito de mercado.
A ideia principal se refere à moradia compartilhada e já ganhou espaço em outras regiões do mundo, como Reino Unido e Estados Unidos, que fizeram a adesão como uma solução viável para resolver o problema da falta de imóveis residenciais.
Confira o que é coliving e com funciona
Em geral, as pessoas que compartilham os cômodos são do mesmo grupo urbano e possuem as mesmas visões de mundo e de ideais. Entretanto, isso não é uma regra, mas facilita bastante a convivência.
Assim, as áreas comuns da casa, como sala de estar, banheiros, cozinha, entre outros, são utilizadas em conjunto. Na maior parte dos casos, algumas normas são estabelecidas, principalmente no que diz respeito a tarefas domésticas, com o intuito de evitar futuros desentendimentos.
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Por norma, essas casas ficam localizadas em grandes centros e, em geral, são consideradas de uma classe mais alta, exatamente por conta do preço do metro quadrado. Logo, o comércio, como supermercados e farmácias, e/ou as áreas de lazer, como praias e museus, se situam em uma região próxima.
Por isso, cada vez mais as pessoas estão optando por esse modelo de vivência. O resultado direto é o aumento da demanda, da competitividade e da rentabilidade para esse setor do mercado financeiro, constituindo um excelente alvo de investimento.
Como investir no ramo de coliving
Uma marca pioneira no segmento é a Yuca, uma empresa especializada no que é coliving e na disponibilização de espaços compartilhados. O seu foco é primordialmente econômico para os seus clientes, ou seja, a Yuca tem como missão ajudar as pessoas de São Paulo a viverem mais confortavelmente.
Obviamente, associado a um valor mais acessível para os interessados. Assim, para investir no ramo, é preciso ter noções de público alvo, de concorrência e de viabilidade para o negócio.
O ideal, nesse contexto, é realizar o investimento imobiliário de renda passiva, ainda mais após a redução do SELIC no ano passado.
O papel do empreendedor no ramo
Após descobrir o que é coliving, investir é a parte mais interessante. O pré-requisito principal é o gestor de operação profissional, que faz a administração de ativos residenciais para renda e oferece o seu mapeamento para o mercado.
O empreendedor interessado agirá como se estivesse em um fundo imobiliário, mas a real dinâmica estrutural corresponde a um conglomerado de imóveis já disponíveis para serem alugados.
Isso porque o gestor de operação oferece já possui um portfólio de ativos diversificados, com custo benefício, bem avaliados e com perspectivas de valorização. Assim, o papel de empresário é, em suma, apenas aplicar o quantitativo financeiro.
Modelo de investimento
O nome técnico desse tipo de aplicação monetária é Real Estate, o qual é uma modalidade de transações, as quais possuem o único fim de maximizar os lucros por parte de todos os envolvidos.
Na prática, o gestor faz um melhoramento do local, por meio de reformas e adaptação do ambiente para os futuros locatários. O processo, então, é quem realiza a real valorização do lugar.
Com isso, basicamente, o investidor receberá o capital direto do aluguel vindo exatamente dos residenciais situados no conglomerado adquirido conjuntamente.
Vantagens do coliving
São inúmeros benefícios, identificados depois que todos sabem o que é coliving e como investir no ramo, sendo que estes não se resumem apenas ao fator financeiro.
Segurança e estabilidade
Essa vantagem está diretamente relacionada com a valorização crescente dos terrenos, pois a cada ano, a tendência é aumentar o preço do metro quadrado.
Sendo assim, mesmo que o imóvel não esteja alugado, ele continua com um valor real de mercado.
Investimento pouco especulativo
Ainda, como o produto é uma residência, ele acaba por ficar protegido da inflação, permitindo uma segurança da quantia aportada inicialmente.
Geração de dividendos
Esse benefício se refere especificamente à garantia de recebimentos mensais, o que faz com que o faturamento continue girando. O que ocorre é que os próprios dividendos podem se alternar, gerando um recebimento contínuo dos mesmos.
