O Governo Federal detalhou o funcionamento do novo programa habitacional, Reforma Casa Brasil, que entrou em operação nesta segunda-feira, 3 de novembro de 2025. Com um investimento total de R$ 40 bilhões, a iniciativa visa facilitar o acesso a crédito com juros reduzidos para melhorias, ampliações e adequações em residências localizadas em áreas urbanas de todo o país.
O objetivo é permitir que famílias realizem obras como troca de telhado, reforma de instalações elétricas e hidráulicas, construção de novos cômodos ou adaptações para acessibilidade. A medida busca não apenas garantir moradia digna, mas também impulsionar a economia, gerando empregos no setor da construção civil.
A reforma está chegando para que as famílias recebam seus entes queridos com a dignidade que merecem, afirma o ministro das Cidades, Jader Filho.
Como o financiamento é estruturado?
O programa é dividido em faixas de renda, com condições de financiamento adaptadas para cada perfil familiar. Do total de R$ 40 bilhões, R$ 30 bilhões são provenientes do Fundo Social e destinados às duas primeiras faixas, enquanto os R$ 10 bilhões restantes vêm do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) da Caixa, voltados para a terceira faixa.
Os recursos podem ser utilizados para a compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra e contratação de serviços técnicos especializados, como engenheiros e arquitetos.
Faixas de renda e condições de pagamento
As condições do crédito variam conforme a renda mensal familiar, garantindo que mais pessoas possam ser beneficiadas. A prestação mensal está limitada a 25% da renda da família para as duas primeiras faixas.
- Faixa Reforma 1: Para famílias com renda mensal de até R$ 3.200,00. A taxa de juros é de 1,17% ao mês, com financiamentos entre R$ 5 mil e R$ 30 mil e prazo de pagamento é até 60 meses.
- Faixa Reforma 2: Abrange famílias com renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600,00. Os juros são de 1,95% ao mês, com os mesmos valores e prazos da Faixa 1.
- Faixa Reforma 3: Destinada a famílias com renda superior a R$ 9.600,00. A taxa de juros pode chegar a 1,95% (dependendo da análise de crédito), com financiamento de até 50% do valor de avaliação do imóvel e prazo de até 180 meses.
Imagem: Freepik
Como solicitar o crédito?
O processo de adesão foi simplificado para ser realizado de forma digital, sem a necessidade inicial de comparecer a uma agência. Os interessados devem seguir os seguintes passos:
- Acessar o site da Caixa Econômica Federal ou o aplicativo do banco.
- Realizar uma simulação de crédito e preencher os dados para a análise.
- Enviar fotos do local que será reformado para a liberação da primeira parcela.
- Após a aprovação, 90% do valor do financiamento é depositado na conta do solicitante.
- Ao concluir a obra, o beneficiário deve enviar fotos que comprovem a finalização do serviço para receber os 10% restantes do valor.
O ministro das Cidades, Jader Filho, ressaltou que o programa movimentará a indústria e o setor de serviços, empregando diversos profissionais e garantindo mais dignidade para as famílias brasileiras.
Perguntas frequentes
1. Posso usar o crédito para reformar um imóvel comercial?
O foco é residencial, mas imóveis de uso misto (residencial e comercial) podem ser contemplados, desde que a reforma beneficie a área de moradia.
2. É necessário ter o imóvel quitado para solicitar o financiamento?
Não há essa exigência inicial, mas o imóvel passará por avaliação e a situação de propriedade será um dos critérios da análise de crédito.
3. O que acontece se eu não comprovar o término da obra com fotos?
A não comprovação pode impedir o recebimento da parcela final de 10% e gerar pendências cadastrais junto à instituição financeira.
4. Pessoas com restrição no nome podem participar?
Sim, a solicitação pode ser feita, mas a aprovação dependerá da análise de crédito individual realizada pela Caixa, que avaliará o histórico financeiro do proponente.
5. O valor do financiamento pode ser usado para comprar móveis ou eletrodomésticos?
Não. Os recursos são destinados exclusivamente para a compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra e serviços técnicos relacionados à obra.
