A Empresa Gestora de Ativos do Governo Federal (Emgea) iniciou um feirão online na última terça-feira (3). Os preços dos imóveis à venda variam de R$ 8 mil a R$ 1,2 milhão, em todos os estados do país. Ao todo, o feirão conta com 372 imóveis, que podem ser casas, apartamentos residenciais e salas comerciais.
De acordo com a empresa, os antigos proprietários podem ainda residir no local e até mesmo se recusar a sair do imóvel. Desta forma, é responsabilidade do comprador conduzir o processo de desocupação. Entretanto, o governo federal afirma que a lei respalda os compradores.
“É natural que os ex-mutuários resistam a uma desocupação do imóvel e, até mesmo, se recusem a fazê-lo. No entanto, a lei é clara e será cumprida pelo Judiciário, como vem ocorrendo desde 1997, quando foi instituída a alienação fiduciária para os contratos de financiamento imobiliário no Brasil”, afirmou a Emgea.
Saiba mais sobre a Emgea
A Empresa Gestora de Ativos (Emgea) é uma empresa pública federal, vinculada ao Ministério da Fazenda. A empresa tem como intuito adquirir bens e direitos da União e das demais entidades de administração pública federal.
Atualmente, a empresa administra operações de diversos agentes financeiros, como a Caixa Econômica Federal. As operações administradas pela Emgea são da área habitacional e área comercial.
O feirão de imóveis garante mais economia
No feirão da Emgea, é possível comprar imóveis com desconto de até 70% sob o valor de avaliação. Contudo, os imóveis com maior valor de desconto são aqueles ocupados pelos antigos proprietários. Em São Gonçalo, no Rio de Janeiro, um apartamento avaliado em R$ 44 mil, está disponível por R$ 13,6, ou seja, um desconto de 69%.
No site, é possível filtrar os resultados para encontrar os imóveis mais adequados para o perfil de cada comprador. Os clientes podem filtrar por localização, finalidade, tipo do imóvel e valor. É possível também conferir no site se o imóvel encontra-se ocupado pelos antigos proprietários ou não.
Como comprar os imóveis?
O feirão de imóveis realizado pela Emgea, deve ficar aberto até a próxima terça-feira (10) no site do outlet imobiliário, Resale. Nos anúncios é possível ler diversas informações sobre o imóvel, como quantidade de cômodos e localização.
O site da empresa também traz algumas informações, como as responsabilidades do comprador e do vendedor. Em situações onde o imóvel está ocupado, todas as providências devem ser tomadas pelo comprador. Desse modo, o comprador deve assumir todas as despesas, sejam elas judiciais ou para regularização do imóvel.
Além disso, é responsabilidade do novo proprietário assumir todos os débitos pendentes, como água, luz, energia, internet, tv a cabo, entre outros. Segundo a Emgea, para transferir os direitos de posse do imóvel, é necessária a quitação integral do imóvel e a comprovação do registro da escritura.
Todas as benfeitorias que porventura sejam necessárias para a regularização do imóvel junto aos órgãos públicos, também são de inteira responsabilidade do comprador. Apesar disso, é responsabilidade do vendedor quitar o IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a efetivação de transferência do imóvel em um cartório de registro de imóveis