Você sabia que existe um indicador específico que mede a inflação do aluguel? É o chamado Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Os resultados divulgados nesta semana chamam atenção: apesar de ter reduzido 0,02% em novembro, a alta acumulada dos últimos 12 meses ainda é de 17,89%.
Na realidade, em outubro a alta foi de 0,64%, valores inferiores a 1%. Demonstrando que para sair da casa de dois dígitos ainda deve demorar.
A deflação do IGP-M em novembro é explicada principalmente pelo recuo do preço do minério de ferro, soja e milho. “Apesar dos aumentos registrados para diesel (6,61% para 9,96%) e gasolina (2,79% para 10,17%) na refinaria, as quedas nos preços de grandes commodities – com destaque para minério de ferro (-8,47% para -15,15%), soja (-0,18% para -2,85%) e milho (-4,52% para -5%) – favoreceram a manutenção da inflação ao produtor em terreno negativo”, destacou André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.
Por conta dos índices acima da inflação oficial e de outros indicadores, o setor de locação tem abandonado o IGP-M. Isso pode acontecer quando há negociação entre o proprietário e inquilino, porque a lei autoriza a aplicação IGP-M integral.
Troca de indicadores
O IGP-M é um dos motivos que pode fazer o preço do aluguel subir, por isso, uma opção é negociar o indicador logo no contrato. Algumas imobiliárias estão aceitando que o reajuste seja feito pelo IPCA – inflação oficial do Brasil.
Apesar de alta, a inflação do IPCA não atingiu ainda 10%, o que pode ser uma boa alternativa num cenário que o IGP-M está em 24,86%.
Veja algumas dicas para economizar mesmo com a inflação do aluguel:
- Destaque que você é um bom pagador;
- Chame a atenção que você tem conservado a casa;
- Mostre que você é uma pessoa de confiança e tenta conquistar um reajuste abaixo da inflação prevista pelo IGP-M;
- Faça uma pesquisa de preço em imóveis próximos;
- Reúna comprovantes da sua renda e seja sincero;
- Faça uma contraposta do valor do reajuste, mas levando em consideração que todo ano o aumento é primordial para o proprietário;
- Se você mora sozinho, pense na possibilidade de dividir o aluguel com alguém;
- Se necessário, busque renda extra. Confira dicas em “Como ganhar dinheiro na internet?”;
- Faça um contrato maior. Isso pode ser proveitoso para os dois lados;
- Em contratos novos, peça a troca de indicadores da inflação do IGP-M para o IPCA;
- Se a casa que você está é muito grande, pense se realmente vale a pena renovar o contrato.