GRANDE VITÓRIA para quem deseja comprar um APARTAMENTO ou CASA

Tão logo se divulgou a retomada do Minha Casa Minha Vida, os cidadãos que pretendem aproveitar o momento para adquirir uma casa própria, tentam entender como o financiamento funciona. Isso porque, circula por aí, uma notícia de que o programa oferece oportunidades imperdíveis e diferenciadas de compra de residências (casa ou apartamento).

Como as regras da primeira versão do Minha Casa Minha Vida eram um pouco diferentes, muitos ficam sem saber o que procede ou não. Então, a matéria de hoje do Notícias Concursos resolveu explicar como funciona o financiamento e como o brasileiro pode conseguir até 100% de financiamento.

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Quem tem direito a participar do Minha Casa Minha Vida?

Como muitos sabem, os integrantes da faixa 1 receberão uma atenção maior no programa, mas eles não são beneficiários únicos. Outros grupos compõem faixas que terão a mesma oportunidade de financiamento, mas, respeitando a renda para receber as propostas.

Faixas para as unidades localizadas no ambiente urbano (cidades)

• 1 – Renda familiar bruta mensal de até R$ 2.640;
• 2 – Renda familiar bruta mensal entre R$ 2.640,01 até R$ 4.400;
• 3 – Renda familiar bruta mensal entre R$ 4.400,01 até R$ 8.000.

Faixas para as unidades localizadas no ambiente rural

• 1 – Renda familiar bruta anual de até R$ 31.680;
• 2 – Renda familiar bruta anual entre R$ 31.680,01 e R$ 52.800;
• 3 – Renda familiar bruta anual entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000.

Requisitos para conseguir o financiamento

O poder público estabeleceu algumas regras para o financiamento ser liberado, bem como os subsídios do Minha Casa Minha Vida. Isso quer dizer que parte da unidade residencial será paga pelo Governo Federal, dedicando ao benefício de famílias:

• Onde o responsável seja uma mulher;
• Onde há deficientes, crianças, adolescentes e idosos dentro da composição familiar;
• Em situação de risco ou vulneráveis;
• Residentes em áreas em situação de emergência ou calamidade;
• Em deslocamento involuntário devido a obras federais públicas;
• Na situação de rua.

Imóveis gratuitos no Minha Casa Minha Vida

Muitas pessoas imaginam que o programa concede imóveis gratuitos para os cidadãos, mas não é bem assim. O Minha Casa Minha Vida apenas facilita a parte de financiamento da residência, contudo, é preciso pagar por ela.

O programa oferece apenas algumas vantagens, tais como redução nos juros, parcelas com valor menor, subsídio que chegam a 95% do montante do imóvel. O que o Governo Federal não assume, é pago pelo beneficiário.

Para a retomada de 2023, o programa assumiu algumas ações. O Minha Casa Minha Vida possui planos para atuar em cinco diferentes maneiras:

1. Subsídio total/parcial das novas unidades habitacionais nas áreas rurais ou urbanas.
2. Financiamento das usadas/novas unidades habitacionais nas áreas rurais ou urbanas.
3. Locação social dos imóveis nas áreas urbanas.
4. Provisão dos lotes urbanizados.
5. Melhoria em habitações nas áreas rurais e urbanas.

Como financiar casa pelo programa?

O financiamento é diferente a depender da faixa em que o cidadão está:

Faixa 1

• Quando tiver vagas disponíveis, é necessário se inscrever no programa de moradia através da prefeitura municipal;
• Informações das famílias têm a validação da Caixa. Portanto, quem for aprovado, é comunicado acerca da data em que se fará o sorteio das residências;
• Quando contemplada, a família é informada sobre detalhes e data em que assinará o contrato da compra e venda do imóvel;
• Depois que o cadastro é aprovado e validado, a família efetua a assinatura do contrato do financiamento.

Faixa 2/3

• A família procura a Caixa Econômica Federal ou uma construtora que participa do Minha Casa Minha Vida;
• A família deve, primeiramente, escolher um imóvel. Em seguida, faz-se a simulação do financiamento através do site da Caixa. Dessa forma, terá detalhes das condições e do prazo, entendendo em qual proposta o orçamento familiar melhor se encaixa;
• Na simulação, deve-se informar a forma de financiamento, o valor do imóvel, bem como sua localização, dados pessoais e renda familiar bruta mensal;
• Depois de fornecer tais dados, o site mostra as melhores opções para financiamento;
• Após a escolha, o simulador oferece os prazos, o máximo para financiamento, entrada e parcelas;
• Sendo aprovado, um dos membros da família deve se dirigir a uma das agências Caixa ou mesmo correspondentes Caixa Aqui, a fim de entregar a documentação;
• A CEF analisará a documentação do imóvel e da família;
• Quando aprovado e validado, a família finaliza a assinatura do contrato do financiamento do Minha Casa Minha Vida.