Conheça as opções de renegociação de financiamento imobiliário

Se você está em dívida, e isso está tirando seu sono, conheça as opções de renegociação de financiamento imobiliário disponíveis atualmente.

Afinal, com taxas e juros altíssimos, muita gente não conseguiu honrar a dívida. Ainda mais, após financiar sua moradia própria, e, consequentemente, isso pode se tornar uma bola de neve de problemas para esses cidadãos.

Pensando nisso, separamos algumas informações para quem deseja renegociar essa dívida e limpar seu nome de uma vez por todas. Então, se você se encontra nessa situação, não deixe de ler até o final para ficar por dentro desse assunto.

Inadimplência no financiamento imobiliário, entenda

É comum em nosso dia a dia, ouvir os termos “taxas de juros” e “inflação”. No entanto, muitas vezes, essas informações podem nos passar batido. Logo, nem nos damos conta de como essas taxas podem influenciar no nosso cotidiano, de forma geral.

Em meados de 2020, por exemplo, a Taxa Selic, chegou a um dos menores patamares de sua história, cerca de 2% ao ano. Assim, isso influenciou diretamente na tabela de juros operada pelos bancos que oferecem crédito imobiliário, cerca de 7,22%.

Portanto, se mostrou uma bela oportunidade do cidadão, que ainda vivia de aluguel comprometer uma parte de seus ganhos todos os meses. Desse modo, poder adquirir a tão sonhada casa própria.

Nessa época, entre abril e maio de 2020, mais de 400 mil imóveis foram financiados e muitas pessoas finalmente conseguiram sair do aluguel.

Essa boa época do mercado imobiliário durou por cerca de 1 ano. No entanto, com a situação de calamidade pública, que não chegava ao fim, e crise econômica instaurada no país, a renda dos brasileiros foi seriamente comprometida.

Sendo assim, o que antes parecia um sonho se tornou uma grande dívida, dessa forma, trazendo restrições para os cidadãos brasileiros.

Quais as consequências dessa inadimplência?

Segundo especialistas, por serem bens imóveis, as casas e apartamentos financiados são usados como garantia de quitação da dívida. Então, por isso, são passíveis da chamada alienação fundiária. Na prática significa que, após 3 meses de atraso no pagamento das parcelas do financiamento, a instituição credora pode tomar o imóvel de volta.

Em seguida, esses imóveis são levados a leilão. Como consequência, o proprietário pode perder todo o investimento já feito. Além de ser obrigado a arcar com os custos do leilão, o que pode se tornar um prejuízo ainda maior.

Soluções temporárias para não perder seu imóvel por inadimplência

Para evitar que os cidadãos que não consigam arcar com as parcelas do financiamento imobiliário, perdessem o imóvel, o Governo Federal lançou uma medida, em meados de 2020. Na ocasião, previa a suspensão das parcelas por até três meses, para que o proprietário pudesse se restabelecer. E melhor, sem perder seu imóvel.

Além disso, a Caixa Econômica Federal está permitindo que o brasileiro reduza o valor das parcelas em até 75%, por um período de 6 meses. Desse modo, o valor descontado é acrescido ao saldo devedor, que é diluído durante o período restante para quitação.

Opções de renegociação de financiamento imobiliário

Então, para quem aproveitou a baixa da Selic, e deu finalmente entrada em um financiamento imobiliário para aquisição da moradia própria, mas não conseguiu honrar suas parcelas, há uma saída. Na realidade, talvez a solução seja buscar uma renegociação junto ao branco onde você contratou o crédito.

Afinal de contas, cada instituição costuma oferecer condições específicas para seus clientes. Por isso, para ter acesso a melhor opção para você, o ideal é consultar seu gerente.

Ademais, cada dívida, valor do financiamento, além do tempo de atraso, pode receber descontos e número de parcelas diferentes em sua renegociação. Dessa maneira, não é possível fazer uma média geral de condições para regularização desse tipo de débito.

Outra opção viável, é utilizar o valor disponível em seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para amortizar a dívida.

De qualquer maneira, você volta a pagar em dia e se livra do risco de alienação fundiária. Isto é, descarta a chance de ter sua casa ou apartamento indo a leilão e trazendo perda de investimento para você.

Agora que você já conhece as opções para renegociação de financiamento imobiliário, vá até a instituição onde firmou o contrato. Assim, veja quais opções estão disponíveis para você para quitar sua dívida. Além disso, saiba como se livrar do risco de perda de investimento, e por fim, remover as restrições de seu nome.