O sonho da casa própria está no topo da lista de milhões de brasileiros. Assim, tem muita gente querendo garantir as condições do Programa Minha Casa Minha Vida.
No entanto, ainda existem muitas dúvidas para quem vai dar esse passo inicial. E um dos principais questionamentos tem relação com as restrições.
Afinal, quem tem o nome sujo, pode seguir adiante no programa?
Nome sujo atrapalha entrar no Minha Casa Minha Vida?
Muitos brasileiros enfrentam dificuldades econômicas, e a situação financeira das famílias preocupa em todos os aspectos. Em especial, aqueles que estão em busca da conquista da casa própria por meio do Minha Casa Minha Vida.
Mas então, será que ter o “nome sujo”, ou seja, possuir registro em algum órgão protetor de crédito, como o Serasa, consegue participar da iniciativa ou não?
A saber, antes de aprovar o financiamento do imóvel para o cliente, a Caixa Econômica Federal avalia três aspectos sobre a sua vida financeira.
SPC e Serasa
Direto e reto! Quem tem o crédito restrito por dívidas não pagas e registradas em órgãos como o SPC (Serviço de Proteção ao Consumidor) e Serasa não é aprovado para financiamento do Minha Casa Minha Vida. Ainda mais, o mesmo vale para o cônjuge, se forem casados.
Dessa forma, caso você tenha dívidas pendentes no SPC e Serasa, antes de dar o primeiro passo no Minha Casa Minha Vida, precisa primeiro “limpar” o nome.
Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
O segundo órgão consultado pela Caixa é o CADMUT, que é o cadastro para registro das informações dos contratos de financiamento habitacional, ativos e inativos.
No programa Minha Casa Minha Vida, tal como em outros programas habitacionais com recursos da União, cada pessoa pode participar uma única vez.
Portanto, se você ou seu cônjuge já participaram, não poderão entrar de novo. E isso, mesmo que o imóvel já tenha sido vendido.
Registrato do BACEN
Para concluir, cabe informar que a Caixa examina o Registrato, que é uma ferramenta usada pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para fornecer um relatório consolidado das informações financeiras e das operações de crédito de uma pessoa física ou jurídica.
Na prática, essa etapa acontece porque o financiamento imobiliário não pode ultrapassar 30% da renda do comprador.
Pendências para o Minha Casa Minha Vida
Por fim, se você tem pendências no momento, não desanime. Corra atrás, acerte o seu orçamento, e volte o foco para o Minha Casa Minha Vida.
Mão na massa: coloque no papel exatamente todas as suas dívidas, negocie com os credores, tente acordos ou parcelamentos.
Assim, quem sabe você antecipa essa restrição, e quando estiver com a vida financeira em ordem, embarca para realizar o sonho da casa própria.
