Quando falamos de operações de parcelamento, financiamento, empréstimo ou crédito, um dos tipos que existem no Brasil é o leasing. Esse é o nome técnico de arrendamento mercantil.
De forma resumida, o leasing funciona como uma operação semelhante a um aluguel, mas com opção de compra do bem no final de seu contrato. Além disso, ele possui algumas particularidades e tipos diferentes que podem ser oferecidos. Abaixo, na matéria que o Notícias Concursos preparou para esta quarta-feira (30) você saberá mais sobre essa operação.
O leasing, ou arrendamento mercantil, acontece da seguinte forma: o arrendador faz a compra de algum bem específico e se torna seu proprietário. Durante o período de contrato, “arrenda” esse bem para o cliente que contrata a operação.
É uma operação que acontece entre duas partes:
Voltando algumas casas, é importante explicar o que é arrendamento. Se trata de uma espécie de aluguel, com a diferença de que, no final do contrato de arrendamento, existe a possibilidade de o cliente fazer a compra do bem em questão. Ela está prevista já no momento da contratação do arrendamento.
Em outras palavras, o cliente aluga o imóvel, carro ou outro bem comprado pela instituição. No final do contrato, ele tem três possibilidades: renová-lo, devolver o bem ao banco e encerrar o contrato ou comprá-lo da instituição.
É diferente de um financiamento, portanto, em que no final da operação o cliente que o contratou se torna automaticamente dono daquele bem em questão se quitar todas as parcelas. O leasing é contratado para imóveis, automóveis, maquinários, ferramentas e outros tipos de bens. Vale dizer que ele também pode ser contratado tanto por pessoas físicas quanto jurídicas.
Existem dois tipos de leasing no mercado, o financeiro e o operacional. A diferença está no prazo do contrato, na vigência de cada um e na possibilidade de compra final:
O prazo mínimo é de dois ou três anos e, ao final do contrato, o bem tem a chance de aquisição por um valor previamente combinado com a instituição. Normalmente, se trata de um valor residual já que houve pagamentos ao longo dos anos de vigência do contrato.
Nesse caso, a manutenção do bem é de responsabilidade do cliente que contrata o leasing, o arrendatário. Essa operação se parece com um financiamento: existe um empréstimo com bem em garantia.
O prazo mínimo desse tipo de leasing é de 90 dias e, ao final do contrato, o bem tem a possibilidade de compra pelo seu valor de mercado, e não o residual, como acontece no financeiro. Outra diferença é que a manutenção no bem, no caso deste contrato, pode ser tanto do arrendatário quanto da arrendadora, a depender do acordo entre ambas as partes.