Na última terça-feira (20), o Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) estendeu a redução nos juros de financiamentos habitacionais. Os juros mais baixos que deveriam se encerrar no dia 31 de dezembro deverão permanecer por mais seis meses, ou seja, até o dia 30 de junho de 2023.
Segundo informações disponibilizadas pelo FGTS, a medida afeta principalmente os financiamentos imobiliários do grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela (CVA), além da linha Pró-Cotista. O grupo 3 é composto por famílias que ganham entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil por mês.
O Conselho Curador do FGTS também realizou um reajuste no valor dos imóveis que podem ser financiados dentro do grupo 3. Desse modo, dependendo da localização pode haver uma alteração de 5%. Para o setor imobiliário, a mudança deve aumentar o número de imóveis que podem ser financiados pelo governo.
FGTS do Futuro
No final deste ano o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou também o “FGTS do Futuro”, possibilitando que trabalhadores financiem imóveis utilizando depósitos futuros do FGTS. Vale informar que a medida deve entrar em vigor a partir de 2023.
De acordo com o FGTS, essas mudanças facilitam o acesso dos compradores a imóveis com valores mais elevados, apesar da utilização do FGTS não ser obrigatória. Especialistas acreditam que a medida deve garantir a retomada do Fundo Garantidor da Habitação Popular.
É importante ressaltar que o FGTS do Futuro só será liberado para famílias com renda mensal per capita de até R$ 4,8 mil, concedendo um único financiamento por pessoa. Segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional, os trabalhadores que recebem R$ 2 mil e que só podem financiar um imóvel com prestações de até R$ 440,00, poderão aumentar mais R$ 160,00 no valor da prestação com o programa.
Os cidadãos que se interessarem pela modalidade de financiamento devem compreender que ele se trata de uma espécie de crédito consignado. Isso significa que o dinheiro das parcelas é descontado automaticamente da conta do titular.
O Programa Casa Verde e Amarela
O Programa Casa Verde e Amarela é uma reformulação do extinto Minha Casa Minha Vida, criado durante o governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Desta forma, o programa habitacional tem como principal objetivo auxiliar famílias na aquisição da tão sonhada casa própria.
“O Programa Casa Verde e Amarela busca facilitar o acesso da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria. Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social.”, afirma o Ministério do Desenvolvimento Regional.
De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, as famílias em situação de risco e vulnerabilidade, comandadas por mulheres e que possuem entre seus membros pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes são priorizadas no programa. Vale ressaltar que as famílias podem utilizar o saldo do FGTS para financiar um imóvel. Mais informações sobre o programa podem ser obtidas nos canais oficiais do governo federal.