O Governo Federal facilitará o financiamento da casa própria para os trabalhadores que ganham até R$ 2,4 mil, por meio do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
A nova possibilidade atenderá o grupo 1 do programa Casa Verde Amarela, que em breve deve voltar a se chamar Minha Casa, Minha Vida. A intenção é que essas pessoas usem os depósitos futuros para a compra do imóvel.
O FGTS do Futuro, que na prática funcionará como uma linha de crédito, visa facilitar o financiamento de imóveis a partir do programa habitacional Casa Verde e Amarela, como mencionado.
Neste sentido, a nova modalidade será voltada à população de baixa renda que necessita de um apoio financeiro para conquistar a casa própria. Em suma, é vincular o pagamento do imóvel com os depósitos na conta ativa do FGTS.
Além disso, o FGTS Futuro não pode ser caracterizado como renda. Isso porque, por ser visto como uma linha de crédito, os valores ficam bloqueados.
Segundo a pasta regulamentadora, os grupos que poderão utilizar esse recurso são os que podem recorrer as taxas de juros do Casa Verde e Amarela. Sendo eles:
A expectativa é que os bancos comecem a operar essa modalidade de financiamento imobiliário a partir de abril de 2023. Isso porque, existe um prazo de 120 dias para que o sistema seja incorporado pelas instituições financeiras.
Também de acordo com o texto, para que o trabalhador consiga utilizar os futuros depósitos no seu FGTS para as transações imobiliárias, ele precisa cumprir as seguintes regras.
No que se refere a amortização da dívida do financiamento imobiliário:
Com relação a compra ou construção de imóvel: