Você sabe exatamente que é o financiamento imobiliário? De forma sucinta, o comprador paga um valor de entrada pelo imóvel, pagando ao vendedor. Assim sendo, pede emprestado com o banco o valor restante, que será pago em parcelas acrescidas de juros em até 35 anos. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador, mas não pode ser negociado.
Sendo assim, podemos dizer que o financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos.
Essa linha é exclusiva para ser usada para fins imobiliários e costuma cobrir até 80% do valor total do imóvel, com duração de até 35 anos.
Assim como ocorre com outros produtos bancários, o financiamento imobiliário também sofre variações diversas, de acordo com a instituição bancária.
Por isso trouxemos as taxas de juros praticadas pelas principais instituições bancárias. Sendo informações atualizadas (até maio de 2021) e oficiais (BCB).
| Taxas de juros reguladas | |||
| Posição | Instituição | % a.m. | % a.a. |
| 1 | BCO DO EST. DO PA S.A. | 0,26 | 3,18 |
| 2 | BRB – BCO DE BRASILIA S.A. | 0,29 | 3,48 |
| 3 | APE POUPEX | 0,34 | 4,19 |
| 4 | CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 0,39 | 4,84 |
| 5 | BCO DO BRASIL S.A. | 0,53 | 6,61 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
É muito importante para o cliente se manter atualizado para escolher as melhores opções no que diz respeito as taxas praticas no mercado quando o assunto é o financiamento imboliário.
Certamente, a concorrência entre os bancos pode ser benéfica para o cliente. No entanto, quando o assunto é um financiamento longo como o imobiliário, é importante analisar a economia como um todo, já que a situação economica do país impacta diretamente nesse tipo de oferta, facilitando ou dificultando os financiamentos.