De acordo com o Índice FipeZAP, o valor dos imóveis novos e usados no Brasil teve um aumento de 5,66% nos 12 meses encerrados em março. Esse aumento foi observado em 49 das 50 cidades analisadas, incluindo todas as 16 capitais que fazem parte do índice. Esse crescimento foi ligeiramente superior à inflação preliminar acumulada no mesmo período, que foi de 5,36%.
Os dados indicam que Goiânia é a capital com maior a maior alta (17,68%) no m² dos imóveis entre março de 2022 e 2023. Em seguida é possível citar Campo Grande (13,4%), Maceió (12,94%), Florianópolis (11,73%) e Curitiba (11,62%).
O valor de imóveis no Brasil
Segundo informações disponibilizadas pelo Índice FipeZAP, em apenas quatro das 16 capitais analisadas a alta foi menor do que a inflação acumulada nesse período, sendo elas: São Paulo (4,8%), Porto Alegre (2,61%), Rio de Janeiro (1,98%) e Brasília (0,06%). Já a única cidade a apresentar queda foi Canoas (RS), onde o preço médio dos imóveis reduziu para 1,19% em 12 meses.
Vale ainda informar que apenas em março deste ano o preço médio dos imóveis subiu 0,42% em comparação ao mês anterior. Veja a seguir o valor médio do m² de imóveis em algumas cidades analisadas pelo Índice FipeZAP:
- Brasil Balneário Camboriú (SC): R$ 11.876
- Itapema (SC): R$ 11.037
- São Paulo (SP): R$ 10.304
- Vitória (ES): R$ 10.223
- Florianópolis (SC): R$ 9.907
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 9.882
- Itajaí (SC): R$ 9.556
- Barueri (SP): R$ 8.849
- Brasília (DF): R$ 8.795
- Curitiba (PR): R$ 8.560
- São Caetano do Sul (SP): R$ 7.511
- Vila Velha (ES): R$ 7.433
- Maceió (AL): R$ 7.349
- Recife (PE): R$ 7.302
- São José dos Campos (SP) R$ 6.994
- Fortaleza (CE) R$ 6.901
- Osasco (SP): R$ 6.857
- Niterói (RJ): R$ 6.793
- Porto Alegre (RS): R$ 6.551
- Goiânia (GO): R$ 6.431
- São José (SC): R$ 6.211
- Manaus (AM): R$ 6.051
- Joinville (SC): R$ 6.036
- Santos (SP): R$ 6.020
- Diadema (SP): R$ 5.921
- Guarulhos (SP): R$ 5.804
- Campinas (SP): R$ 5.760
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 5.689
- Guarujá (SP): R$ 5.682
- Salvador (BA): R$ 5.681
- Blumenau (SC): R$ 5.629
- João Pessoa (PB): R$ 5.607
- Campo Grande (MS): R$ 5.493
- Praia Grande (SP): R$ 5.203
- Jaboatão dos Guararapes (PE): R$ 5.102
- Caxias do Sul (RS): R$ 4.921
- Canoas (RS): R$ 4.887
- São José do Rio Preto (SP): R$ 4.789
- Santa Maria (RS): R$ 4.690
- Novo Hamburgo (RS): R$ 4.623
- Contagem (MG): R$ 4.482
- Londrina (PR): R$ 4.438
Vale lembrar que os valores acima representam o valor do m² na aquisição de imóveis, ou seja, o levantamento não leva em consideração o preço dos aluguéis. Para realizar o cálculo a Fipe leva em consideração anúncios de 50 cidades brasileiras.
Sobre o índice FipeZAP
O Índice FipeZAP é utilizado como ferramenta de referência para o mercado imobiliário no país. Isso significa que o levantamento é um indicador de preços de imóveis residenciais, com base em anúncios publicados em diversos portais imobiliários online, acompanhando o comportamento dos preços de venda e locação de imóveis em diversas cidades do país.