No último mês de agosto, a Caixa Econômica Federal bateu recorde em contratações de crédito imobiliário pela segunda vez neste ano, já que em junho, o banco já havia batido o recorde em contratações, quando atingiu por volta de R$ 13,1 bilhões. O novo recorde, por sua vez, foi no mês de agosto e chegou próximo de R$ 14 bilhões. Isso representa alta de 33,3% em relação ao mesmo mês do ano passado.
A Caixa é responsável por cerca de 66% do mercado de crédito imobiliário do país e segundo informações do próprio banco, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é o responsável pela maior parte das contratações. Os números de agosto deste ano apontam para o maior volume de contratações já realizadas no respectivo mês, chegando a um total de R$ 9 bilhões.
Esse montante atingido em agosto, apresentou alta de cerca de 70% em relação ao mesmo mês em 2020. Destinado a famílias de classe média ou alta, com renda mensal a partir de R$ 5 mil, o SBPE financia a compra de até 80% do valor do imóvel, com até 35 anos para pagar.
Após o último mês, a Caixa chegou a emprestar mais de R$ 91 bilhões no crédito imobiliário a cerca de 1,6 milhão de clientes em 2021. Durante o ano, o banco também financiou cerca de 406 mil novas unidades habitacionais e 1.600 novos empreendimentos, representando uma alta de 21% em relação ao mesmo período do ano passado.
Caixa: como solicitar financiamento da casa própria
Para solicitar o financiamento com a Caixa, é necessário seguir o passo a passo contido no site da Caixa Econômica Federal, com a simulação do valor a ser financiado para aquisição da casa própria. Para tanto, o cliente pode utilizar o Simulador Habitacional Caixa e Crédito Real Fácil Caixa.
Com a página aberta, clique em “Selecionar a opção de Financiamento/Empréstimo”. Em seguida, vai aparecer uma lista com sete opções. Escolha a opção de imóvel novo ou usado, conforme o seu desejo. Após isso, basta informar o valor estimado do financiamento e a cidade/estado que pretende adquirir o imóvel, e a simulação estará quase completa.
A próxima e última etapa é para informações de dados pessoais, opções oferecidas e, por último, o acesso aos resultados de ofertas da Caixa será liberado.
Como funciona o crédito imobiliário?
O crédito imobiliário ocorre quando alguém decide comprar um imóvel novo ou usado e deseja financiar o empreendimento. Os bancos entram em cena para efetuar o financiamento, que consiste no pagamento integral da quantia acertada entre comprador e vendedor.
No acerto, o comprador deve pagar ao banco, que quita o imóvel. Ou seja, o pagamento será parcelado na quantidade de meses acordado entre o comprador e o banco. Durante este período a casa fica no nome da pessoa que o comprou, mas não poderá ser negociada até que a dívida com o banco seja completamente liquidada.
Com um pouco mais de dois terços no montante de participação no crédito imobiliário, a Caixa é líder na concessão de crédito para o setor no Brasil. O crédito habitacional registra todos os empréstimos em estoque que somam mais de R$ 534 bilhões e 5,6 milhões de contratos assinados.