Nesta semana, a CAIXA, líder na concessão de financiamento para casa própria, lançou a linha de crédito imobiliário com taxa fixa. A nova modalidade de crédito é uma alternativa para o cliente que possui taxas de juros a partir de 8% ao ano (a.a.). Segundo a Caixa, as condições valem para imóveis residenciais novos e usados, com quota de financiamento de até 80%. As contratações entraram em vigor na última sexta-feira, 21.
“Não estamos mais limitados somente às linhas de crédito imobiliário atualizadas pela TR”, disse o presidente da CAIXA, Pedro Guimarães.
“Em 2019 inovamos com a linha de crédito atualizada pelo IPCA e agora, com o lançamento do crédito com taxa fixa, estamos revolucionando o mercado imobiliário no país. É uma nova alternativa para o cliente que busca financiar seu imóvel sabendo quanto vai pagar da primeira à última prestação”, esclareceu.
Segundo o banco, o interessado no crédito vai poder escolher entre os sistemas de amortização SAC, para contratos de até 360 meses, e PRICE, para financiamentos de até 240 meses.
De acordo com informações da Caixa, as condições na linha SBPE com indexadores TR, IPCA ou Taxa Fixa seguem os parâmetros abaixo:
Para o financiamento de imóveis do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) avaliados em até R$ 1,5 milhão, é possível a utilização dos recursos do FGTS, desde que o cliente se enquadre nas regras do Fundo, de acordo com informações da Caixa.
Segundo infirmações da Caixa, no ano passado, em 2019, foi concedido R$ 26,6 bilhões em crédito imobiliário com recursos do SBPE, o que representa um crescimento superior a 100% em comparação com o ano de 2018.
O valor concedido corresponde a mais de 103 mil financiamentos, que impactaram na geração de 97 mil empregos. Sendo assim, com este desempenho, CAIXA retomoua liderança da concessão de crédito imobiliário com recursos da poupança.
A Caixa destinou para o crédito imobiliário, atualizado pela TR, nada menos que quatro reduções de taxa de juros em 2019. O valor caiu devido ao acompanhamento da queda consistente da SELIC, em que houve uma redução da taxa mínima praticada no SBPE de TR + 8,75% a.a. para TR + 6,50% a.a., o que representa uma queda de 26% com relação à taxa praticada em dezembro de 2018.
Além disso, um outro marco importante nesse reposicionamento estratégico do crédito imobiliário para pessoa física na CAIXA foi o lançamento, em agosto de 2019, de forma pioneira, da opção de atualização do saldo devedor do crédito imobiliário pelo IPCA, com taxas de juros a partir de 2,95% a.a.
No ano passado, a Caixa realizou o empréstimo de nada menos que R$ 90 bilhões no crédito imobiliário. Foram 473,8 mil unidades habitacionais e 760,2 mil novos empregos. Hoje a Caixa possui 70% do mercado imobiliário.
Segundo o banco, os clientes podem fazer simulações no site www.caixa.gov.br e, caso decidam pela contratação, devem procurar uma das agências da CAIXA ou correspondentes CAIXA Aqui para realizar a avaliação do crédito.
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