Um leilão virtual de propriedades está causando grande entusiasmo tanto no setor imobiliário quanto entre aqueles que desejam adquirir sua própria casa. Essa iniciativa é realizada em colaboração entre a Caixa Econômica Federal e a Fidalgo Leilões. Assim, promete oferecer descontos substanciais que podem chegar a até 40% em comparação com os valores de mercado.
No entanto, as vantagens não param por aí: os participantes têm a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e obter financiamento bancário para concretizar a compra. Deseja saber mais detalhes sobre como aproveitar essa oportunidade única? Prossiga com a leitura para obter informações adicionais sobre o leilão da Caixa Econômica.
Existem diferentes tipos de leilão de casas promovidos pela Caixa Econômica Federal, cada um seguindo cláusulas específicas de alienação fiduciária nos contratos. Essa cláusula estabelece que a propriedade do imóvel permanece sob posse do banco (Caixa Econômica) até que todo o débito seja pago integralmente. Nesse momento, a propriedade é transferida para o comprador.
No primeiro bloco dos leilões, o valor do imóvel é determinado com base no contrato original de financiamento ou no seu valor venal. A precificação é realizada por autoridades governamentais.
No segundo leilão, que pode abranger propriedades não vendidas no primeiro, o valor do imóvel é calculado levando em consideração sua dívida total. Isso inclui o montante do financiamento somado a outras obrigações relacionadas ao imóvel.
Na modalidade de Licitação Aberta, que é uma fase subsequente ao segundo leilão, o processo é semelhante ao anterior. No entanto, os lances apresentados por interessados são visíveis para todos os participantes.
A competição em todas essas modalidades de leilão pode acontecer presencialmente ou online, sendo a abordagem digital mais comum. É importante destacar que esses leilões são conduzidos exclusivamente por um leiloeiro designado, não envolvendo corretores credenciados para auxiliar os proponentes em suas decisões.
A Caixa Econômica Federal se uniu à Fidalgo Leilões para introduzir uma série de leilões de propriedades que serão realizados nas próximas semanas. A primeira fase deste projeto, que está atraindo a atenção de potenciais compradores, tem seu encerramento agendado para o dia 30 de agosto, às 10h.
O aspecto diferenciado dessa iniciativa é a oportunidade de adquirir imóveis com base nos valores das dívidas associadas a eles, frequentemente resultando em descontos notáveis. As ofertas estão disponíveis no website oficial, onde você encontrará uma gama de opções, incluindo casas, apartamentos, terrenos e até estabelecimentos comerciais.
No que tange à abrangência geográfica, a seleção é diversificada e engloba todo o território nacional. O leilão da Caixa disponibilizará um total de 900 propriedades, com 280 delas sendo leiloadas já na primeira fase.
Na região Norte, há oportunidades nos estados do Amazonas e Pará, enquanto o Nordeste oferece ofertas em estados como Alagoas, Bahia e Pernambuco, chegando a apresentar até 13 opções de imóveis em alguns casos. Na região Sul do país, destaca-se a considerável quantidade de imóveis no Rio Grande do Sul, e o Sudeste apresenta opções em estados como Minas Gerais e São Paulo. A região Centro-Oeste também não fica para trás, com propriedades no Distrito Federal, Mato Grosso do Sul e Goiás.
Douglas Fidalgo, o leiloeiro oficial da Fidalgo Leilões, destaca que os leilões não apenas oferecem preços atrativos, mas também proporcionam diversas opções de pagamento. A Caixa está simplificando o processo de aquisição ao permitir a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e disponibilizar alternativas de financiamento. Portanto, os interessados em aproveitar essa oportunidade devem dirigir-se à agência bancária mais próxima para obter a carta de crédito necessária antes do término do leilão.
Novas datas já foram confirmadas para futuros leilões, programados para os dias 5, 12 e 27 de setembro, todos com encerramento às 10h. Dessa maneira, essa iniciativa se configura como uma excelente chance para aqueles que almejam concretizar o sonho da casa própria ou investir no setor imobiliário. Então, a combinação de preços abaixo do valor de mercado, aliada à oportunidade de financiamento e uso do FGTS, faz deste um dos momentos mais favoráveis do ano para quem busca investir em propriedades.