Inicialmente, esclarece-se que a promessa de contrato, também denominada “pré-contrato” ou contrato preliminar é o negócio jurídico que tem por objeto a obrigação de fazer um contrato definitivo.
Com efeito, o exemplo mais comum é o compromisso de venda, o qual, como se sabe, pode até mesmo gerar direito real.
Em outras palavras, o contrato-promessa é um acordo preliminar que tem por objeto uma convenção futura, o contrato prometido.
Por sua vez, o contrato de doação caracteriza-se por ser geralmente gratuito e sempre unilateral que vise a uma liberalidade futura.
Em suma, pela promessa de doação, uma das partes compromete-se a celebrar um contrato de doação futura, beneficiando o outro contraente.
Ademais, o contrato de doação possui não possui previsão na doutrina pátria, de modo que adotamos a o conceito do Código Civil alemão (BGB).
Assim, a doação gravada com encargo é figura jurídica perfeitamente compatível com a promessa pela sua onerosidade intrínseca.
Em contrapartida, a doação pura, se analisada inclusive em seu aspecto teleológico, não se compatibilizaria tão bem com a ideia de uma execução forçada.
Isto porque o promitente donatário estar constrangendo a outra parte (promitente doador) ao cumprimento de um ato de simples liberalidade, em face do qual inexistiu contrapartida prestacional.
Todavia, inda assim, prepondera o aspecto da beneficência (liberalidade) como causa do contrato.
Diante disso, verifica-se a inadmissibilidade da execução coativa da promessa de doação.
De outro lado, caso se torne impossível a entrega da coisa, por culpa do promitente doador, o outorgado tem ação de indenização por inadimplemento.
Dessa forma, admitida a teoria do pré-contrato no ordenamento para os pactos em geral, não existe, em tese, obstáculo para a promessa de doar.
Assim, temos que o descumprimento de uma promessa de doação poderá desembocar, no máximo, em uma solução indenizatória, e não em uma execução coativa.
Contudo, para existir a consequente obrigação de indenizar, deverão estar configurados os pressupostos gerais da responsabilidade civil, a saber:
Destarte, verifica-se que o fundamento jurídico dessa forma de responsabilidade, encontra-se no próprio princípio da boa-fé objetiva, impositivo dos deveres de lealdade e confiança entre as partes contratantes.
Em outras palavras, em decorrência do descumprimento da promessa de doação, causa dano ao donatário.
Outrossim, viola regra geral de cunho ético e exigibilidade jurídica, por não atender à legítima expectativa, nutrida pela outra parte, de celebrar o contrato definitivo.
Não é raro, nos termos de acordo de divórcio ou de separação judicial, quanto aos bens, uma ou ambas as partes celebrarem promessa de doação entre si ou em favor dos filhos.
Outrossim, o mesmo pode se dar quando da dissolução judicial da união estável.
Destarte, tais contratos preliminares, pela peculiar conjuntura da sua pactuação, são juridicamente possíveis.
Com efeito, não se interpretaas manifestações dos cônjuges ou companheiros como simples “intenções” consubstanciadas no termo e sujeitas à homologação judicial.
De outro lado, como declarações negociais de vontade, dotadas de uma exigibilidade perfeitamente justificada pela ambiência da pactuação.
Em outras palavras, se o donatário aceita, a promessa se configura e é exigível, como decorrência do próprio princípio da solidariedade família.
No âmbito do Direito de Família, via de regra, a promessa deve comportar execução específica (forçada), na estrita forma da lei processual civil.
Isto porque, via de regra, o beneficiário da promessa é o próprio companheiro, parte na separação ou no divórcio, ou os seus filhos, diretamente atingidos pelo descasamento dos pais.