De acordo com a análise oficial sobre a Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF), em relação ao investimento em construção, o Banco Central do Brasil (BCB) aponta prolongada retração do componente até 2018, mesmo após o fim da recessão de 2014-2016.
O Banco Central do Brasil (BCB) destaca que parte da alta ocorrida em 2020, em especial a do quarto trimestre, deveu-se ao aumento de importações de equipamentos para indústria de petróleo gás, notadamente as ocorridas no âmbito do Regime Aduaneiro Especial de Exportação e Importação de Bens destinados às Atividades de Pesquisa e de Lavra das Jazidas de Petróleo e de Gás Natural (Repetro).
Contudo, mesmo quando se expurga o efeito dessas importações sobre a Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF), o movimento de rápida recuperação continua evidente, estendendo-se até o 1º trimestre de 2021. O Banco Central do Brasil (BCB) destaca para cálculo da Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF) ex-plataformas, foram excluídas as importações e exportações fictas ocorridas no âmbito do Repetro, além das de NCM 89051000, 89051000 e 89052000.
Historicamente, a evolução trimestral dos investimentos em construção ao longo da pandemia pode ser inferida de forma aproximada a partir da série de valor adicionado bruto (VAB) do setor da construção civil.
Com o início das medidas de distanciamento social adotadas em meados de março de 2020 e a consequente paralisação total ou parcial das obras, a construção apresentou quedas relevantes no primeiro semestre do ano, destaca o Banco Central do Brasil (BCB).
A partir de então, o setor recuperou-se de modo consistente. Além do retorno das obras com a inclusão do setor de construção civil na categoria de atividades essenciais em maio de 2020, diversos fatores parecem ter contribuído para o desempenho do setor.
Tais como: o elevado montante de transferência de renda às famílias mais vulneráveis, permitindo que parte deste recurso fosse utilizado para autoconstrução, como corroboram os dados da Pesquisa Mensal do Comércio (PMC); taxa de juros imobiliários em patamares reduzidos; e procura por imóveis melhores e mais espaçosos, associada ao trabalho em home office.
Indicadores de confiança do setor, do volume de concessão de financiamentos imobiliários e de vendas de imóveis novos sustentam essa avaliação do mercado imobiliário, informa o Banco Central do Brasil (BCB) em documento oficial divulgado recentemente (março de 2022).